寧波紅星愛琴海國際廣場 | 三益設計

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现在上海基诺彩票吗 www.znmvpm.com.cn 鎮海


寧波鎮海,素有“浙東門戶”之稱,自古以來便是中國對外交往的重要口岸之一。隨著杭州灣跨海大橋和舟山跨海大橋的建成,位于寧波市東北部的鎮海,更成為了西聯寧波、北通上海、東鄰舟山的交通節點。


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寧波紅星愛琴海國際廣場,正位于寧波市鎮海區,用地面積約逾7萬平米,總建筑面積逾33萬平米,其中包括一個4萬平米體量的4層MALL,和12棟33層高的住宅建筑。


作為紅星置業在寧波的首個城市綜合體項目,本案靠近鎮海北側的位置并不十分熱鬧,但這座愛琴海購物公園的建成、開業,卻十足提升了整個區域的地塊價值。2018年12月,本案內的購物中心正式開業,開業首日客流量15萬人次,銷售額破700萬元。


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灰空間

灰空間的運用,不僅能有效增加空間的層次感,還有助于界定和改變空間比例。


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寧波紅星愛琴海購物公園作為綜合體項目,面對著體量有限和區別化定位的雙重前提,本案的方案設計團隊在購物中心的設計中巧妙引入多處“灰空間”的運用?!盎銥占洹蔽魷钅砍械W胖匾摹跋謂庸傘憊δ?,同時,多處灰空間的引入,或在連廊下、或在室外節點廣場旁、或過渡到人行扶梯……打造出了本案集中商業部分“購物公園”定位的“樂趣”體驗。


入口廣場

用場景化設計思維解析綜合體設計,設計多個入口廣場有助于人流引導。


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方案為商業沿街面設計了三個不同等級的入口廣場,中面朝東南角的主入口、位于西南角的次入口以及MALL東側不規則幾何形入口廣場。


散落布局多個開放式廣場入口的規劃設計,結合人流導向策略,為愛琴海購物公園項目成功打造出“城市會客廳”定位,無論對于城市公共空間的塑造,消費群體的良好體驗,還是項目運營效果來說,都實現了很好的效果。


價值運算

設計商業項目,不止是單純的數字運算,更是一套精妙的價值運算 。


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方案設計中,住宅部分拆分成南北兩塊,南側住宅緊鄰購物中心,中間由一條商業街隔開。兩側住宅地塊外圍均配有2層高底商業態,底商與住宅分開入口,保證了在看似緊密關聯下的住區私密度。南側地塊底商,通過2層位置的連廊,與購物中心銜接,既保證了南面商業區域的整體氛圍營造與聯動的同時,又使得住宅區域相對獨立,兩者相輔相成,互為依托。


以“柔”克“剛”

項目所在的區域很“”,所以我們選擇用一種“圓柔”的手法來打造MALL,中和一下。


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為了打破項目區域所謂的“很硬”特征,本案無論是入口廣場,還是建筑造型本身,大量的“圓”“弧”概念被巧妙應用,用流暢的弧度線條勾勒外立面,半透明豎線材質把水滴般柔性裝飾語言一覽無余的展示,打破了原本方正的格局,有效的奠定了項目在此街區商業價值的獨一性。


愛琴海

愛琴海的品牌定位,在我們2014年設計這個項目的時候還沒正式確定。


愛琴海購物公園,是紅星美凱龍集團旗下的城市綜合體及商業購物中心品牌,項目目前已進入北京、上海、天津、重慶、成都、江蘇、寧波、等近60余座大中城市,打通且實現了與之合作的眾多國內、外知名品牌運營商的互動、互聯攜手發展的共贏軌跡,成功躋身國內最具發展力的購物中心品牌。


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△ 慈溪紅星愛琴海國際廣場,三益設計(點擊圖片了解更多)


寧波紅星愛琴海國際廣場項目設計于2014年,由紅星置業開發建設,設計初時,尚未確定其愛琴海產品線的定位。由于項目方案規劃設計初期的精準定位,在本案被確定為愛琴海旗下一員之后,僅配合購物中心品牌做了外立面部分的設計調整,仍保證了該項目的品質、高完成度、按時入市。


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△ 慈溪紅星愛琴海國際廣場售樓處實景(點擊圖片了解更多)


此外,三益設計的慈溪愛琴海國際廣場也已于2018年12月29日入市,鹽城愛琴海購物公園益亦即將登場……屆時,三益DESIGN還將繼續保持關注、深度解讀。


-工程檔案-

Project Information


項目名稱:寧波紅星愛琴海國際廣場

建設地點:寧波市鎮海區

建筑規模:約33萬平方米

建設單位:紅星置業

功能業態:MALL、商業街、高層住宅、底商

方案設計:三益設計

施工圖設計:三益設計


項目概況
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