城市發展的起搏器——城市綜合體設計 | 《建筑中國周刊》157期

城市綜合體是以建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。各組成部分之間通過優化組合,共同存在于一個有機系統之中。隨著時代的進步,越來越多城市綜合體佇立于城市街頭,如雷貫耳的有巴黎的拉德芳斯、德國索尼中心、香港太古廣場、北京王府井、上海南京路、廣州中山路、深圳老街……他們既是城市的形象名片,也擔當著城市發展起搏器的作用
2019-07-13 ARCHINA 城市綜合體 閱讀:1372

長沙國金中心:超大城市綜合體的全面機電策略

長沙國際金融中心(長沙IFS)地處長沙最繁忙的中心商圈,這座大型綜合體占地62萬平方米,包括長沙乃至華中數一數二的超高層建筑,以及提供零售、娛樂、餐飲和文化展覽的大型購物中心,為公眾生活和城市發展帶來優質的一站式場館。
2019-05-25 Arup奧雅納 城市綜合體 閱讀:1927

城市綜合體如何衍變?“開放式+街區”或成主導新方向

近期,AUBE歐博設計舉行了一場以“開放式街區綜合體實踐:從產品創新到設計落地”為主題的研討會, ARD(建筑發展中心)總監尹三維先生通過分享兩個實際項目,為大家介紹了歐博近年來關于“開放式街區綜合體”的最新研究成果及實踐經驗。

2018中國可持續城市綜合體最佳案例“金綜獎”火熱報名中

2018第三屆“金綜獎”由10個最佳案例大獎、10個最佳規劃建筑設計機構和10個單項獎構成。大賽秉持著公平公正的原則,將邀請業內知名專家和領導組成競賽組委會進行評審,最終評選出的作品將在2018城市綜合體可持續發展國際大會中進行頒發。
2018-09-15 ARCHINA 城市綜合體金綜獎 閱讀:3728

2015第二屆城市綜合體可持續發展國際大會暨“金綜獎”頒獎于11月26日在上海隆重召開

11月26日,由建筑中國地產俱樂部、上海房地產總工俱樂部聯合主辦的2015第二屆城市綜合體可持續發展國際大會暨中國可持續城市綜合體案例“金綜獎”頒獎典禮在中國·上海圓滿落幕。本屆大會得到了政、企兩屆的大力支持 ...
2015-11-30 ARCHINA 城市綜合體第二屆金綜獎 閱讀:1545

ARCHINA專訪上海世博發展集團戰略發展部總經理唐士芳

1.功能業態布局合理,和周邊城市環境有機結合;2.交通比較便捷,交通流線布局合理,有利于人流進出;3.關注市場新需求,城市綜合體要對電商影響下的新的市場需求拿出有針對性的解決方案。4.智能化,智慧化,提升科技含量為項目提供高品質;5.建筑的美觀性,有些城市綜合體往往就是一個地標性建筑,美觀性同樣重要。

ARCHINA專訪上海瑞明置業有限公司設計部總經理、中船置業有限公司設計部總經理張重琛

未來城市綜合體的發展要從城市發展的層面來研究,現在中國城市化的進程還遠遠沒有結束,還在一個蓬勃發展的階段。在一線城市,人口還是會呈現持續上漲的態勢,這時就需要一種新的建筑形式來和社會的發展相匹配。目前看來,城市綜合體在帶來一些問題的同時,可能是解決某些城市病比較好的方式,總體看來是利大于弊的。城市綜合體除了居住,還有商業、藝術文化、辦公等,通過公共交通系統,跟城市的其他部分相連接,發生城市的集聚效應,這對提升城市的形象、節約能耗節約土地和提升居民的生活便利性都有很大的好處。

ARCHINA專訪上海古北(集團)有限公司副總工程師夏瑋

我認為需要具備:1商業業態之間有機的結合,與環境的結合,與交通的結合;2本身內部空間的營造,組合人們日?;疃惱魴棖?;3并在設計理念上,綜合以上這些來打造一個出類撥萃的城市綜合體項目。

ARCHINA專訪東方文旅集團董事長廖建寧

廖建寧先生先后在英國ATKINS、世界500強AECOM等跨國公司任職,現組建成立了東方文旅集團任其董事長,在從事大型文化、商業及旅游休閑度假項目的開發咨詢、規劃設計及運營實施上,具有二十年以上國內外項目開發經驗。

ARCHINA專訪上海三湘股份有限公司設計管理部總經理劉曉燕

1.完美的建筑設計加上合理的商業動線;能成為一個城市的地標建筑,且商業氛圍濃厚,商業運營良好。 城市綜合體的業態要豐富;包括從零售商業,拓展到商務辦公、會議展示、酒店、文藝娛樂、會所、文化中心等更為全面的服務性業態,同時還要成為“商業圈”、“娛樂圈”、“文化圈”等形成一定的氛圍。

ARCHINA專訪克而瑞咨詢中心副總經理/商業地產研究室負責人陳倍麟

第一,建筑一定要具有地標意義;第二,購物中心應是自持經營的,如上海嘉里中心;第三、建筑物業要有現代的材質、合理的建筑動線;第四,建筑設計、建筑結構設計、室內設計及景觀設計都應有完整配套,如環貿iapm商??;第五,出樣方式要現代,如淮海路百盛的改造,良好的通透性,合理的功能布局;第六,硬件設施要完備且合理,如新世界大丸百貨;第七,文化藝術要結合,形成良好的氛圍,如k11。
2015-11-03 ARCHINA ARCHINA專訪克而瑞陳倍麟 閱讀:1026

ARCHINA專訪紅星地產助理總經理、商業置業總經理黃智卿

好的城市綜合體需要不同的元素組合,要具備不同的功能需求,它要滿足整個區域對市場的空缺。把整個城市最薄弱的地方加強并做到最好,是我們對城市綜合體的一個追求。好的城市綜合體是創意與建筑的不同組合方式,并且能夠與周圍街區相協調,相互補,塑造其變化性;以不同的文化主題來運營和傳承設計的概念,通過提升文化來提升商業的價值,能夠賦予項目較強的生命力。

ARCHINA專訪上海領易投資顧問有限公司總經理鄒毅

1) 有產業支撐的城市新區地段有更多發展綜合體的可能 2) 綜合體的整體建筑規模集約化,過去動輒百萬方起步的綜合體或越來越少,呈現精品化、小型化的特點 3) 社群聚合性會強化,依托客群會更加細分,針對該類客群的專屬服務會升級
2015-11-02 ARCHINA ARCHINA專訪領易投資鄒毅 閱讀:1866

克而瑞信息集團上海事業部副總經理何明|中國式城市綜合體

城市綜合體本身來是一個生孩子和養孩子的問題,住宅是十月懷胎,生出來就不管了;而城市綜合體是養育的過程,你如果銷售的話就很難保持它的活力和價值的升值。

上海瑞安房地產發展有限公司助理總經理羅文耀|換個視角看城市綜合體可持續發展的可能性

城市綜合體可持續發展的可能性要從房地產開發商角度而不是專業節能和綠色建筑顧問的角度考慮。倘若你有很多節能環保的技術,但是得不到開發商或政府政策的支持,你就只能停留在學習階段。

中國房地產業協會、中國房地產研究會副主任中國房地產數據研究院執行院長陳晟:中國功能地產的白銀十年和城市綜合體承載的未來

我們曾把中國房地產政策和中國房地產的相關度量化過,它們的相關度達到了47%。這意味著若不研究中國的房地產政策,你在中國房地產是無法生存的。
2012-10-16 ARCHINA 建筑評論陳晟城市綜合體 閱讀:577
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